地王轰炸南京！江北盘2万1遭抢空 江宁盘万人关注 房管局凌晨排队

今天的《南京大事件》又和大家见面啦！

不知道昨晚大家有没有睡好

地王效应起作用？

江北2盘开盘全部告罄

江宁改善盘龙湖春江骊城今日公开售楼处

营改增也确定了~

还不和小5妹一起去看看

江北地王效应明显 2盘加推全部告罄

高新1万5半小时告罄

昨天的土拍又刷新了我们的三观，原来江北的楼面价是可以2万2+的！昨天土拍结束，就有人问我新城花漾紫郡马上开盘，能不能买？

我想看结果就知道了，我的回答是怎样的或许已经不那么重要。

高新区楼盘之前存在放风价低于销许价格的情况，但新城花漾紫郡昨晚开盘的这批房源，全部表价卖房，没有优惠！这批房源的销许价为1.45万/㎡。开盘现场约有500组客户到场，半个小时就全部告罄。

江北楼盘2.1万/㎡遭抢空 抢不到就去隔壁抢

除了昨晚的新城开盘以外，昨天拿下G03地块的保利地产在江浦的项目保利西江月今天上午开盘，这样的标语放在优惠板上着实吸引眼球！

保利西江月加推272套房，不支持公积金贷款，没有折扣优惠，全部按表价卖房！销控数据显示，保利西江月此次加推房源已售罄。保利西江月这批房源整体销售均价为2.1万/㎡；该盘去年7月份首开时，均价仅1.6万/㎡；半年多房价上涨了5000元/㎡。这也是江北房价涨势凶猛的一个缩影。

据365看房团记者了解到，保利开盘没摇上号的便立即奔往了不远处的正荣润江城，正荣的某置业顾问表示从十点到下午两点每个置业顾问平均都接待了十几组客户。我只想问，南京为何这么疯狂？

万科九都荟告罄 均价3万/㎡

万科九都荟今天上午推出最后两栋A4号楼、A6号楼，户型为90、120㎡，共204套。据现场置业顾问透露均价在3万/㎡左右。

今天开发商给出的优惠只有一个，即老业主再购有1万元优惠。 针对此次购房，付款方式为：一次性付款、商业贷款。

购房者怕涨，赶紧买

现场，有购房者如是说：“去年还是卖26000样子，现在都要卖3万了，我听说南站那边还有旭辉，说放风价卖3万5，不知道以后会怎样，趁早买吧，真怕不买又涨。”

江宁龙湖春江骊城售楼处亮相 江宁改善或冲3万+

售楼处现场小视频：来自于网友天启

今天上午，龙湖春江骊城正式对外公开售楼处，主打高端改善的售楼处处处尽显奢华，从网友的小视频中也能看到现场人气十足啊！

根据现场置业顾问的回答：龙湖春江骊城将打造住宅与商业与一体的综合开发，龙湖天街同时进驻！

据此前小道消息：龙湖春江骊城已经办理护照超过1万组！疯狂疯狂太疯狂！

营改增5.1日实行 税负只增不减

3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。

建筑业和房地产业适用11%税率。根据国务院常务会议审议通过的全面推开营改增试点方案，财政部会同国家税务总局正在抓紧起草全面推开营改增试点的政策文件和配套操作办法，将于近期发布。

二手房“增值税”

怎么缴？

营改增之后

1、依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税：能提供买房的税费、装修、贷款利息包括经纪人中介费开支等的增值税专用发票，进行足额抵扣，仅对增值部分征税，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

我们来看两个例子

就改善B而言，在税率11%的情况下，增值率达到45.45%，是新旧政策的税负平衡点。按南京现行房地产市场，14年4月至15年7月期间入手且增值率达到45.45%，可以满2年后出手（2年的计算时间标准：契税缴纳时间和房产证取得时间孰先），15年7月入手的且增值率达到45.45%的房屋应该不多。

江宁房管局过户限号240个 致使凌晨就开始排队

楼市火了房管局也忙了！限号后，都有人凌晨开始去排队了！

我也只能引用评论里的话“爱扎堆的南京人，连买房也扎堆”

恒大鼓楼滨江地块案名定了！预计4季度上市

恒大鼓楼滨江地块的前身是中冶地王1号地中的一部分，通过产权交易所以股权转让方式摘得，项目体量约40万㎡左右，未来住宅、商业、办公产品各占三分之一。

恒大鼓楼滨江地块昨日确定案名为恒大滨江。此前有项目规划公示，预计4季度上市，规划中的公寓产品为65年产权。

想想昨天鼓楼滨江刚拍出的地王……小5妹有点不敢想象未来的房价……

最后祝大家周末愉快~

猜地价赢大奖名单出炉

鼓楼滨江G01地块最接近： 陆先生 139****2150  

江北G02地块最接近：陈秀兰  170****1186

请中奖者于3月21日-4月1日前于省建大厦B坐7楼领取（领取时间：上午9点-下午5点 星期六星期天请不要来领奖！ 中胜站2A出口哦~）

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